close

下面是工商時報的新聞

我也不知道為什麼工商時報要弄出這篇新聞

或許我離金字塔頂端太過遙遠(也許要穿過兩三層雲都不見得看得到)

買股票會賠50%,買豪宅會賠15%,所以買股不如買房!

用我這個貧苦大眾的想法

買股票會賠,那就先不買嘛!

買豪宅也會賠,哪也不要買嘛!

難道現金在手上很燙手嗎??還是有錢人規定不可以有太多的現金或存款嗎?

明知到買股票和豪宅都會虧錢

那幹嘛非得買不可呢??

用這個例子來說明豪宅相對股票抗跌,所以豪宅不會馬上垮下來嗎?

進而希望股票賠一屁股的有錢人去買會賠比較少的豪宅?????

整個邏輯真的是很艱深,很難理解!

 

 


買股票賠50%,抱豪宅跌15% 大戶配置轉向 買股不如買房
時報 更新日期:2008/09/24 09:58 【工商時報李國煌/台北報導】

全球經濟局勢驟變,大戶對資產配置的思維,也一點一滴在改變,房地產界人士指出,這一波,買股票、賠50%,抱豪宅、財富縮水15%,買股不如買房。

永慶房屋豪宅事業部經理葉國華說,雷曼兄弟倒閉,全球不少有錢人受衝擊,北市豪宅買家當中,受到的拖累較少,但是,心理衝擊不小,同時,也會影響大戶對金融資產的評價。

整體房價看起來,第四季的豪宅價格,還是會往下掉,不過,考量資產價值、稅負因素,有錢人的資金,還是會持續買進不動產。

而且,精華地區的豪宅,價格挫低有限,以絕對金額來講,一戶縮水上千萬,金額看似很大,其實,以總價做分母計算,跌幅只有10%、15%。

房價走低的幅度,和持有股票虧損30%、50%比起來,損失相對較小,同樣投入1億元,買進豪宅的話,現在帳面價值縮水1000萬、2000萬,如果是買進股票,目前,可能損失3000萬、5000萬。

中信銀財富處經理廖亭亭說,以台灣而言,房價比股價持穩,而且房地產可自住、可出租,相對有利,不過,變現耗時,流動性較低,宜列入考量。

另外,住商不動產主任徐佳馨指出,區域房價走勢,差異極大,精華地段的房子,抗跌保值功能較強,偏遠地區房屋,恐怕保值效益不大。

面對市況,葉國華說,買房子要抓對時機,現在,豪宅買家在看屋的過程中,只要找到合適的房子,可以接受的價格,不妨當機立斷。

以北市豪宅而言,目前,不少豪宅每坪單價在100萬到110萬之間,第四季豪宅價,估計部分開價百萬邊緣的房子,價格有機會跌破100萬,如果買方和屋主議價的過程中,屋主願意降到百萬以下,不妨適時出手買進。

 

arrow
arrow
    全站熱搜

    weisue 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()